如今市面上的房屋類型眾多，而二手房就是其中一種 。那么問題來了，買二手房流程是什么呢？下面就隨我一起來了解下 。
買二手房流程
先根據(jù)自身的具體情況進(jìn)行選房，并實(shí)地考察后，雙方達(dá)成初步一致意見 。接著買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，并到相關(guān)部門簽買房協(xié)議，之后憑協(xié)議和其它有關(guān)材料去銀行正式貸款 。最后審核通過，并簽借款合同和申辦過戶手續(xù)后，銀行放款及進(jìn)行房產(chǎn)變更登記 。
買二手房需要注意哪些事項(xiàng)
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
1、注意產(chǎn)權(quán)證上的屋主跟售房人是不是同一人 。
2、產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積跟實(shí)際面積有無不符合之處 。
3、一定要查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證的正本，并且前往房管部門查證產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí) 。
二、查看是否有私搭私建部分
1、有無存在占據(jù)樓頂平臺(tái)、走廊等狀況，或者是屋內(nèi)有無搭建閣樓 。
2、有無改變房子的內(nèi)外構(gòu)造，比如：把陽(yáng)臺(tái)改臥室或廚房、把一室改成兩室 。
3、陽(yáng)臺(tái)是否屋主自身封閉的，這涉及到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該如何算的問題 。
三、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積
1、其中包含建筑面積、利用面積以及室內(nèi)實(shí)際面積 。
2、產(chǎn)權(quán)證上通常標(biāo)注的是建筑面積 。
3、最保障的辦法就是測(cè)量一下屋子從一邊墻角至另一邊墻角的面積，也就是地毯面積 。
四、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
1、戶型是不是合理，有無明顯不適合生活的缺陷 。
2、管線是不是過多或走線不規(guī)范 。
3、天花板有無滲水痕跡，墻壁有無明顯的裂紋、脫皮等質(zhì)量問題 。
【買二手房流程是什么】
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