購買了商品房 ， 千萬不要急于交房 ， 必須要經(jīng)過驗房 ， 確定不存在質(zhì)量上的問題之后 ， 方可辦理交房手續(xù) ， 這是給消費者帶來更好的保障 。那么商品房驗房標準有哪些 ， 以及驗房的流程是怎樣的 ， 各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、商品房驗房標準有哪些
商品房的墻面、陽臺、門窗不得有開裂或空鼓現(xiàn)象;||根據(jù)購房合同 ， 核實相關設施設備是否有遺漏 ， 品牌和數(shù)量是否一致;||商品房的水、電、天然氣是否開通 ， 能否正常使用;||確認清楚 ， 是否存在規(guī)劃或設計上的變更 ， 小區(qū)是否出現(xiàn)縮水現(xiàn)象 。
二、驗房的流程是怎樣的
1、開發(fā)商需向購房者發(fā)出收房的通知 ， 通知書內(nèi)需要包含收房的時間、需繳納的費用 ， 以及沒有按時收房的處理等 。其中通知最好是能夠以掛號信的方式發(fā)放 ， 否則極有可能造成購房者的遺忘 ， 從而出現(xiàn)延期的問題 ， 引發(fā)其糾紛就非常麻煩了 。
2、購房者需要根據(jù)驗房的標準 ， 對房屋進行仔細的檢查 ， 如果存在明顯的質(zhì)量問題 ， 需要和開發(fā)商溝通 ， 讓其盡快進行修補 ， 直到驗房合格 。然后購房者就需交付相關的費用 ， 包括物業(yè)費、購房的剩余房款、公共維修基金等 。
3、房屋在驗收通過之后 ， 購房者和開發(fā)商會進行再次的溝通 ， 便會將房屋的鑰匙交予購房者 ， 而鑰匙的交付說明房子正式的交接到購房者的手中 。這時 ， 購房者就可以安排裝修事宜了 ， 不過裝修需要根據(jù)小區(qū)給予的規(guī)范執(zhí)行 ， 以免造成不必要的糾紛哦 。
【商品房驗房標準有哪些】關于商品房驗房標準有哪些 ， 以及驗房的流程是怎樣的 ， 就先介紹到這里了 ， 各位是否了解了呢?商品房在驗收的過程中 ， 需要注意的問題有很多 ， 為了個人的利益 ， 千萬不可大意哦 。
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