每到雨水多的季節(jié)，對于很多老舊小區(qū)就是一些考驗，尤其是住在頂樓住戶的人，很擔心頂樓會出現(xiàn)漏水的情況 。有的時候會外面下大雨，里面下小雨，有很多住戶遇到了類似的問題，那么老舊小區(qū)的頂樓出現(xiàn)漏水，應該由誰來負責？我們應該如何處理？
一、老舊小區(qū)頂樓出現(xiàn)漏水由誰來負責
1、既然是老舊小區(qū)，一般來說肯定就過了維修質(zhì)保期 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房子有五年的質(zhì)保期 。如果發(fā)生了漏水，只要在質(zhì)保期之內(nèi)，我們就可以找開發(fā)商 。
【舊小區(qū)頂樓漏水誰負責】2、如果老舊小區(qū)配了物業(yè)管理公司，可以直接向物業(yè)管理公司反映 。住戶交了物業(yè)費，物業(yè)公司是有義務要進行維修的 。
3、如果沒有交物業(yè)費，但是交了公共維修基金，你可以去房管局申請動用公共維修基金來維修屋頂 。
4、如果小區(qū)屋頂漏水不是客觀原因，而是人為因素導致的，比如說頂樓的住戶私自改管道使得樓頂漏水，這時候只能由住戶自己掏腰包去維修 。5、如果既沒有交物業(yè)管理費，也沒有交維修基金，又過了質(zhì)保期 。這種情況之下，同樣，也只能夠由住戶自己去承擔 。
二、遇到物業(yè)公司不處理怎么辦1、如果確定了是因為客觀因素導致的漏水情況，你也交了物業(yè)管理費，就可以直接找物業(yè)公司，但是如果物業(yè)公司不作為進行推諉，我們可以向街道辦去反映，由街道辦工作人員加壓 。
2、可以向媒體曝光 ?，F(xiàn)在有很多的媒體能夠為老百姓說話，通過輿論的壓力也能夠幫老百姓來解決問題 。
3、實在不行我們還可以訴諸法律，如果物業(yè)拒不履行，可以通過法律訴訟來解決問題 。三、住在頂樓的用戶要注意什么
住在頂樓的用戶有一個劣勢，很容易出現(xiàn)漏水的問題，越是這樣，業(yè)主們就要按時去繳納物業(yè)費和維修基金 。萬一發(fā)生了漏水的問題，就可以直接找物業(yè)公司來解決，要不然只能自認倒霉 。
以上幾點就是關(guān)于老舊小區(qū)頂樓漏水由誰負責，以及相關(guān)的解決辦法 。
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