1. 首頁 > 云知道 > >

頂樓漏水歸物業管嗎

云知道

房頂出現漏水的問題，大家通常會找樓上的業主負責維修，那么頂樓住戶房頂出現漏水問題該由誰管理了?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下頂樓漏水是否歸物業管 。
【頂樓漏水歸物業管嗎】

頂樓漏水歸物業管嗎


1、據專家介紹，屋頂漏水歸物業管 。根據物業管理合同的相關規定，小區物業需提供房屋共用部分的維護、管理等服務 。樓頂屬于小區公共區域，因此樓頂漏水歸物業管理 。建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內樓頂漏水了物業要聯系開發商進行為維修;如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修 。
頂樓漏水歸物業管嗎


2、小區業主和物業公司簽訂了合同，物業公司要根據合同約定提供相應的服務，一般物業公司提供的服務內容物業共用部位的維修、養護、管理;共有設施設備的運行、維修、管理;小區內裝飾裝修管理;物業共有部分的清潔衛生、公共秩序的維護等等 。
頂樓漏水歸物業管嗎


3、物業公司對小區房子公共部分有管理的義務，但是房屋的維修并不在物業服務范圍內 。在保修期限，業主購買的商品房存在質量問題，物業公司有義務通知開發商進行維修;不過有的開發商在出售商品房時，會委托物業公司進行維修;如果是這種情況，大家可找物業公司負責維修 。
頂樓漏水歸物業管嗎


4、當業主購買的商品房出現質量問題時，大家可先看房屋質量保證書和住在使用說明書，看房子質量問題是否在保修期內，是否在規定開發商免責情況下 。在確定好由誰負責之后，盡快將房子維修好 。業主千萬不要以房屋質量問題為由拒繳物業費 。
頂樓漏水歸物業管嗎



    推薦閱讀