什么是房產(chǎn)抵押
房產(chǎn)抵押是指貸款申請人通過自己的房產(chǎn)作為抵押，向銀行等機構獲取貸款的一種方式 。貸款者向銀行等金融機構申請抵押貸款時，需要提供穩(wěn)定的收入來源，且必須要有明確的貸款用途，不能用于法律明令禁止的一些事情 。
怎么辦理房產(chǎn)抵押
1、借款人需要準備好相關資料：在貸款前，需要準備好身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，購房合同 。
2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行房貸額度也不同 。除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單 。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下 。貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇 。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核 。
5、銀行審核通過，會辦理相關手續(xù)，銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù) 。
6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：以上手續(xù)都辦好之后，銀行會向借款人放款 。銀行放款時會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人 。
【什么是房產(chǎn)抵押】
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