房子的類型有很多，價(jià)格也各不相同，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)大不一樣 。如果選擇的是動(dòng)遷配套房，這是一種什么樣的產(chǎn)權(quán)？
一、動(dòng)遷配套房是什么產(chǎn)權(quán)
1、這種動(dòng)遷配套房，它的產(chǎn)權(quán)有可能是出讓性質(zhì)的，也有可能是劃撥性質(zhì)的，所以它有兩種不同的類型，主要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)以及政策來(lái)決定 。
2、有一類是因?yàn)楫?dāng)?shù)赜兄卮蟮墓こ?，影響了?dāng)?shù)氐木用癫判枰獎(jiǎng)舆w，相應(yīng)地會(huì)給動(dòng)遷的居民建造配套的房子，這類房子的價(jià)格稍微低一些 。比如說(shuō)上海的黃浦江兩岸在進(jìn)行世博會(huì)的時(shí)候，就進(jìn)行了全方面拆遷，這種類型就屬于動(dòng)遷房 。后期會(huì)為拆遷戶分配房子，而產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)，不能夠在市場(chǎng)上自由的交易 。
3、還有一種是劃撥性質(zhì)的，主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商看中了這塊地皮，想要開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇其他的途徑進(jìn)行配套，或者為當(dāng)?shù)夭疬w戶購(gòu)買商品房，價(jià)格要低一些 。這類房子和商品房就沒(méi)有什么區(qū)別，最后能夠取得完整的產(chǎn)權(quán)，能在市場(chǎng)上自由交易 。
二、動(dòng)遷配套房的優(yōu)勢(shì)有哪些
1、這種動(dòng)遷配套房基本上都是現(xiàn)房，地理位置還是非常優(yōu)越的，周邊的配套設(shè)施也比較完整 。而且建造的房子戶型有的是小兩房或者小三房，面積基本上在100~120平米以內(nèi) 。而且大多是多層或者高層建筑 。因?yàn)槭钦y(tǒng)一建造的，所以房屋的質(zhì)量也不用擔(dān)心，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較的穩(wěn)定 。
2、這樣的房子，其實(shí)后期的增值價(jià)值也比較高，升幅較快 。但是如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格就比市價(jià)低一些 。
【動(dòng)遷配套房是什么產(chǎn)權(quán)】
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