自從開始實(shí)施限購政策后，公寓受到越來越多購房者的青睞，因此公寓不限購 。那么買公寓的利弊有哪些呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
買公寓的利弊有哪些
一、 優(yōu)勢
1、 不限購不限貸 。現(xiàn)在很多城市的普通住宅都實(shí)施限購政策，但是公寓不限購不限貸，只要有錢，想買幾套都可以 。
2、 總價(jià)低 。通常公寓的面積比較小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此購房的總價(jià)會(huì)比較低，購置門檻會(huì)低一些 。
3、 用途多元化 。公寓的商業(yè)性質(zhì)的，因此既可以用于居住，又可以注冊公司辦公，用途比較多元化 。
4、 配套更完善 。公寓一般是位于比較繁華的地段，周邊會(huì)有一些大型的商場，或者本身是商業(yè)綜合體，具有成熟的配套設(shè)施和便捷的交通，生活和出行都非常方便 。
二、弊端
【買公寓的利弊有哪些】1、產(chǎn)權(quán)年限低 。公寓的產(chǎn)權(quán)年限低，由于公寓是商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限一般是40年或者50年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年 。
2、生活成本更高 。公寓是商業(yè)用地，因此日常生活中的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納，生活成本會(huì)比較高 。
3、首付高 。購買普通住宅的話可以用公積金貸款，首套房首付是30%，二套房首付是40% 。而公寓不限購、不限貸，但是不能用公積金貸款，且首付全部是50% 。
4、配套設(shè)施限制多 。很多公寓為了安全著想，不能使用明火做飯，所以只能使用電磁爐、微波爐烹飪 。此外，公寓不能落戶，且不能享受該區(qū)域的學(xué)區(qū)配套 。
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