買房不僅要考慮到房價(jià)的事情，還需注意樓層的選擇，特別是對(duì)家居生活要求較高的購房者，許多問題必須要提前考慮清楚，不過現(xiàn)在不少人購買小區(qū)一樓的房子，打算作為店鋪進(jìn)行經(jīng)營，那么小區(qū)一樓開店違法嗎?買房買一樓的利弊有哪些呢?下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、小區(qū)一樓開店違法嗎
從《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定來看，業(yè)主不得擅自將住宅性質(zhì)的用房更改成經(jīng)營性質(zhì)的用房，若業(yè)主想要將住宅更改成經(jīng)營性用房，必須要遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)及管理制度，還需得到有利害關(guān)系業(yè)主的同意，如果在未經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主的同意，私自使用住宅開店，其他業(yè)主可以采取法律手段維護(hù)自身的合法利益 。
二、買房買一樓的利弊有哪些
1、買房買一樓的好處在于不僅不要爬樓梯，還不用坐電梯，現(xiàn)在不少住在高層的人，回到家后都懶得出門，就連倒垃圾也不想出門，而且一旦遇到停電的情況，會(huì)造成上下樓的不便，遇到上班上學(xué)等高峰期，害怕等電梯遲到，但住在一樓就不用擔(dān)心這些問題了 。
2、一樓靠近小區(qū)的綠化帶，將窗戶打開的時(shí)候，不僅可以欣賞到窗外的美景，花開時(shí)還能聞到陣陣花香，而且現(xiàn)在不少樓盤的一樓會(huì)贈(zèng)送小花園，那么房屋實(shí)際可用面積就更大了 。如果遇到意外事故，如地震、火災(zāi)等，一樓更容易逃生 。
3、但是一樓的光線比較昏暗，有時(shí)候白天都需要開燈，因此電費(fèi)的支出會(huì)比較大，而且一樓的蚊蟲較多，如果買到房子靠近馬路，還會(huì)受到路過車輛的噪音干擾，影響到自己與家人的正常休息 。
【小區(qū)一樓開店違法嗎】
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