【月供貸款利息怎么算的】月供貸款利息怎么算的
月供貸款利息計(jì)算公式：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12；當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息 。
房屋貸款要滿(mǎn)足什么條件
1、還款能力
既然是貸款，今后肯定是要償還利息和本金的，所以貸款時(shí)首先貸款人必須具備償還貸款的能力，一般月均收入要達(dá)到貸款額的3倍以上 。
2、信用良好
貸款人必須具備良好的信用，如果在國(guó)家信用體系中出現(xiàn)信用受損的情況，銀行是不會(huì)發(fā)放貸款的，所以信用一定要良好 。
3、貸款額度
每個(gè)人的貸款額度都是不相同的，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人的收入和職業(yè)、年齡等條件綜合判斷，結(jié)合具體的情況給予貸款額度 。
4、年齡狀況
不少貸款的人因?yàn)橘J款額度巨大，想要申請(qǐng)更多的還款年限，但這并不是任意申請(qǐng)的，銀行會(huì)根據(jù)還款人的實(shí)際年齡決定是否同意申請(qǐng)的貸款年限 。
5、證明文件
在銀行貸款之前，要準(zhǔn)備好購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)以及一些相關(guān)的證明材料 。
6、其他材料
除了以上這些條件之外，貸款的時(shí)候還需要提供一些銀行要求的其他證明材料，并攜帶貸款人的身份證、結(jié)婚證等相關(guān)材料 。
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