現(xiàn)實(shí)生活中房子的種類也有很多種，如商品房、公寓、公房等等，然而許多人對(duì)于公房不太了解，那么公房可以貸款嗎？哪幾類房屋是無(wú)法抵押貸款？帶著這兩個(gè)問(wèn)題，我們一起來(lái)看看吧！
公房可以貸款嗎;
公房能不能貸款，取決于公房的房屋性質(zhì) 。首先如果是已購(gòu)公房，但不能提供央產(chǎn)房上市證明，是無(wú)法進(jìn)行貸款的;其次公房不能提供購(gòu)房合同，同樣無(wú)法貸款;但如果公房是單位分的福利房，且有房產(chǎn)證的是可以正常貸款的 。
哪幾類房屋是無(wú)法抵押貸款：
1、已經(jīng)用于抵押的房產(chǎn)：
如果借款人是拿著已經(jīng)抵押的房產(chǎn)再次抵押的話，銀行是會(huì)不會(huì)放貸的，一般用來(lái)做抵押的房產(chǎn)是不能有任可抵押且有貸款的情況 。
2、部分已購(gòu)公房：
如果已購(gòu)公房沒(méi)有購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，同時(shí)也不能提供房產(chǎn)上市的相關(guān)證明，是不能拿來(lái)抵押的 。
3、小產(chǎn)權(quán)房：
小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，因此也不給予辦理登記手續(xù)，同時(shí)銀行也不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房辦理銀行貸款 。
4、舊城改造的房子：
舊城改造的房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋了，因此也不能辦理抵押登記 。
【公房可以貸款嗎】5、貸款未還清的房子：
正處于按揭的房子，因?yàn)閷?shí)際產(chǎn)權(quán)是已經(jīng)移交給了銀行，借款人只有使用權(quán)，因此再次申請(qǐng)抵押的話，銀行是不會(huì)放款的，除非申請(qǐng)人提前還款，將按揭還清并解除抵押狀態(tài)，才能重新貸款 。
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