貸款在目前已經(jīng)是非常的普遍了，有些人貸款做生意，有的人貸款買房 。貸款不是說能貸就貸的，必須要有抵押物以及具備一定的條件才能貸 。那么有房就能貸款嗎？下面就跟編輯一起來看看吧 。
一、有房就能貸款嗎
有房就能貸款，但必須滿足以下條件：
1、貸款房屋產(chǎn)權要清晰，符合貸款條件;
2、貸款人具有完全民事行為能力，年齡不能超過65周歲;
3、有貸款所在地常住戶口，以及固定的住所;
4、貸款人要有正當?shù)穆殬I(yè)和收入，具有按時償還貸款本息的能力;
5、房屋從竣工日算起+貸款年限不能超過40年 。
二、房屋貸款需要提供哪些材料
1、貸款人身份證及復印件一份(如果貸款人和抵押人不是一個人的話，那么要提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件);
2、貸款人戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話，那么也要提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件);
3、貸款人如單身要提供單身證明，單身證明可以到當?shù)氐拿裾洲k理;
4、借款人收入證明(帶最近3個月工資條或收入流水);
5、房產(chǎn)證及復印件;
6、貸款用途證明 。
三、房屋貸款該注意什么
1、申請房貸要量力而行
在申請貸款時，有些人會覺得貸得越過就越好，其實不是這樣的，如你貸得多那么日后所要付的利息也越多 。其次貸款期限越長，那么日后的所支付的壓力也越大 。
2、提供真實資料
在向銀行提供貸款資料時，要提供真實材料，如提供虛假資料日后被查出的話，那么將不能再貸款，嚴重的話還要繳納逾期交付辦理的違約責任，要支付一定的違約金等 。
【有房就能貸款嗎】
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