很多經(jīng)濟比較寬裕的朋友都會選擇購買店鋪，用于出租或者是自己經(jīng)營，從而增加自己的經(jīng)濟收入，想要買店鋪并不容易，需要注意的方面有很多，那么買店鋪要考慮什么問題呢？下面和編輯一起來看看吧 。
買店鋪要考慮什么問題
1、房屋權(quán)屬情況
購買店鋪的時候，一定要了解清楚店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，最好是前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進行詳細的查詢，看看店鋪的產(chǎn)權(quán)人是誰，是否有抵押貸款，是否被司法限制等等 。
2、相鄰權(quán)問題
購買店鋪的時候，應(yīng)該對店鋪所在小區(qū)的整體規(guī)劃進行詳細的了解，也就是對小區(qū)物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行等進行詳細的了解，并且還應(yīng)該對物業(yè)的建筑布局以及走向進行詳細的了解，從而避免日后店鋪在經(jīng)營的過程中出現(xiàn)不必要的紛爭 。
3、貸款風(fēng)險
購買店鋪的時候，一定要了解清楚店鋪是否可以貸款，店鋪貸款的貸款年限和貸款金額一般都會比較少，而且貸款銀行對店鋪貸款人的要求一般也會比較高，這樣就有可能出現(xiàn)貸款不成功的現(xiàn)象，所以貸款人一定要提前做好沒有成功貸款的心理準(zhǔn)備和資金準(zhǔn)備 。
4、對開發(fā)商、銷售商審核
購買店鋪的時候，一定要了解清楚店鋪的開發(fā)商和銷售商是否具有相關(guān)的銷售證書，并且要確定店鋪是否有被抵押，從而避免后期無法辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)象出現(xiàn) 。
【買店鋪要考慮什么問題】5、房屋用途
購買店鋪的時候，一定要簽訂正式的購房合同，在簽合同的時候，一定要了解清楚自己所購店鋪的用途是否是商用，并且應(yīng)該在合同中標(biāo)注清楚 。
6、公用分?jǐn)偯娣e
購買店鋪的時候，一定要了解清楚店鋪需要公攤多少面積，并且應(yīng)該在合同中標(biāo)注清楚公攤面積的實際大小以及產(chǎn)權(quán)歸屬情況 。另外還應(yīng)該在合同中約定清楚關(guān)于公攤面積過大或者是過小時的違約責(zé)任 。
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