房屋備案號在哪里查詢？房屋備案有什么作用呢？作為買房新手來說，可能對此并不是很了解 。不過別急，下面就讓我來為大家簡單介紹下 。
房屋備案號在哪里查詢
前往本地的住房保障以及房管局的官網(wǎng)查詢，經(jīng)瀏覽器搜索本地的房管局官網(wǎng)，找出網(wǎng)上服務(wù)大廳點擊，再找出商品房網(wǎng)上備案查詢并點擊，接著在彈出的網(wǎng)頁中輸入房子小區(qū)名、買房人、買房人證件號碼等相關(guān)信息，并且點擊查詢就可以了 。
當(dāng)然，不同地方的房管局，其網(wǎng)頁可能不一樣，不過基本步驟是相同的，摸索一下就可以查詢了 。
房屋備案有什么作用
1、可以防止房屋“多重抵押”：
若是預(yù)售的房屋項目已經(jīng)被抵押了，并且無法出具解除抵押關(guān)系證明，則無法在房管部門備案 。若是預(yù)售合同沒辦理登記備案手續(xù)的，則無法辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù) 。
2、了解所購房屋手續(xù)是否合法：
買房合約備案之前，登記部門會對房產(chǎn)商銷售房子的相關(guān)材料進(jìn)行審核，比如：核實開發(fā)商是不是已經(jīng)得到商品房預(yù)售許可證等 。只要銷售房屋滿足一定的條件，預(yù)售合同才可以登記備案 。
3、可以防止“一房多賣”：
也就是同一套房子已經(jīng)出售，并且預(yù)售合約辦理了登記備案手續(xù)，若是開發(fā)商再把此房出售給其他人，是無法辦理登記備案手續(xù)，所以預(yù)售合同登記備案能避免開發(fā)商一房多賣、首付的合同簽署等問題，并且還應(yīng)該按照上面的此步驟來查詢房產(chǎn)備案的進(jìn)程，此類內(nèi)容尤為的重要 。
【房屋備案號在哪里查詢】
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