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如今房價(jià)寸土寸金，大部分家庭都會(huì)選擇貸款買房 ?？墒呛芏嗯笥殉醮钨J款，對住房貸款審批流程不是很了解，沒關(guān)系，下面編輯為大家介紹一下相關(guān)知識，希望對大家有所幫助。

一、住房貸款審批流程
1、開發(fā)商先向銀行提出按揭貸款合作意向;
2、銀行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、資信等級、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;
3、購房者與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，認(rèn)真核對合同要求，付清所需首付房款;

4、首付款付清之日到七日內(nèi) ，購房者提供符合按揭銀行要求的資料，向銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;
5、銀行對購房者的各方面情況進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括配偶)辦理初步手續(xù) ，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房者在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批;
6、申請審批期限大概在7日左右。對超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù) 。

二、辦理個(gè)人住房貸款注意事項(xiàng)
【住房貸款需要哪些審批流程】1、據(jù)專家介紹，借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)、收入，而且要有良好的信用，確有償還貸款本息的能力;
2、已經(jīng)簽訂《商品房買賣合同》，并且已支付了銀行規(guī)定的首付款比例30%以上;
3、貸款金額根據(jù)借款人平日信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況息息相關(guān) 。