住房按套內面積計算是目前多數國家的通用方式 ， 那么 ， 套內面積分類有哪些？套內使用面積的計算應符合哪些規定？共有建筑面積包括哪些？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、套內面積分類有哪些
1、套內的使用面積
不包含內部煙囪、管道井、通風道所占的面積 ， 主要包括客廳、廚房、過廳、過道、臥室、衛生間、儲藏室等空間面積的總和 。
2、套內墻體面積
公用墻：包括各單元之間的分隔墻、與公用建筑之間的分隔墻、外墻 ， 按水平投影面積的一半計算 。
【套內面積分類有哪些】非公用墻：按全部的水平投影面積計算 。
3、套內陽臺建筑面積
按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的一半計算 。
二、套內使用面積的計算應符合哪些規定
1 、有復合保溫、隔熱層的 ， 按復合層內皮尺寸計算 。
2、 非公用樓梯按自然層數的使用面積總和計算 。
3 、包括客廳、廚房、過廳、過道、臥室、衛生間、儲藏室等 。
4 、按單元計算面積時 ， 套內使用面積系數=套(單元)內使用面積 ÷(套內建筑面積+按規定應分攤公用建筑面積) 。
三、共有建筑面積包括哪些
1、樓梯、電梯井、公共門廳和走道、垃圾道、變電室、設備間、值班警衛室等 。
2、套與共有建筑之間的分隔墻、外墻 ， 按墻體水平面積一半計算 。
3、共有建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內建筑面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間等 。
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