為平穩(wěn)房價遏制炒房國家出臺了限購政策，那么海南萬寧買房限購嗎？買房注意事項有哪些？編輯通過下文內(nèi)容做些相關(guān)介紹 。
海南萬寧買房限購嗎
限購 。1、海南戶籍萬寧購房條件：首套房按揭首付30%；二套各市縣各有規(guī)定 。如三亞市首付50% 。2、外地戶口萬寧購房條件：夫妻至少一人在海南納稅或交社保24月以上，一戶限購一套，首付不低于70%，獲產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓 。寫字樓、商鋪等不限購 。
買房注意事項有哪些
【海南萬寧買房限購嗎】1、充分評估自己的經(jīng)濟(jì)承受能力
評估范圍包括：當(dāng)前實際收入、未來職業(yè)安排和收入水平、消費習(xí)慣、家庭成員健康狀況等 。最后還估算可接受的首付和月供額度 。
2、購房后的出行成本要算精細(xì)
交通成本是一個重要的指標(biāo)，同價位優(yōu)選離地鐵或者車站更近的樓盤，既方便出行提高舒適度，也保障房屋的升值空間 。
3、注意看公攤面積是否合理
公攤面積對應(yīng)合理的配置，多層住宅常見公攤面積為11-16%，高層住宅常見公攤為18-26% 。
4、選采光好、方正的戶型
客廳采光要好，活動時間能有明媚的陽光心情都更好，比臥室采光更實用，減少浪費面積 。如果是兩居室的房子，最好是南北朝向，最差的是北北朝向 。
5、交定金不是必經(jīng)程序
有些開發(fā)商預(yù)售時會要求業(yè)主簽訂認(rèn)購協(xié)議，并交部分定金 。但是這并不是購房的法定必經(jīng)程序，甚至?xí)寴I(yè)主陷入定金糾紛，因此建議盡可能不繳納定金 。
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