在生活中如果大家遇到很缺錢或者急需用錢的情況，那么這個時(shí)候人們買房就是會選擇貸款，但是到銀行去貸款是需要抵押的，一般來說就是會用房產(chǎn)證去抵押 。下面編輯就來給大家介紹一下房子只有房產(chǎn)證為何不能辦理抵押貸款 。
房產(chǎn)證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款 。
申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規(guī)定的其它條件 。
辦理抵押貸款的流程有哪些
1、客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時(shí)提交相關(guān)資料 。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料 。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等 。
2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對申請人進(jìn)行信用等級評估 。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等 。
3、發(fā)放貸款：取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付 。
4、貸后檢查：對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查 。
5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日 。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定 。
6、貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：
正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結(jié)清貸款;
提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款 。
【房子只有房產(chǎn)證為何不能辦理抵押貸款】
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