近年來國家開展農(nóng)村宅基地、承包地的土地確權(quán)工作，不少農(nóng)民對于土地確權(quán)方面存在疑惑，比如說進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)時院子包含在內(nèi)嗎等等 。接下來編輯就簡單的給大家介紹一下宅基地確權(quán)算面積嗎？
1、 據(jù)專家介紹，在進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)時，通常包含了農(nóng)村的院子 。不過根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村院子面積不能超過房屋的建筑面積 。如果農(nóng)村院子面積超過了房屋建筑面積，對于超過部分面積是不予確權(quán)的 。
2、 我國農(nóng)村宅基地確權(quán)登記時，要堅持一戶一宅的原則 。對于一戶多宅的農(nóng)戶家庭，工作人員通常只對其中一個宅基地進(jìn)行確權(quán) 。不過如果一戶多宅有合法的原因是可以確權(quán)，比如因為房產(chǎn)繼承造成的一戶多宅；家中人口多符合分戶條件但未分戶的，并且一戶多宅面積沒有超過分戶后房屋面積標(biāo)準(zhǔn)等等 。
3、 很多農(nóng)村宅基地都超過了國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，政府會根據(jù)原因來決定是否對超出的面積進(jìn)行確權(quán) 。例如1982年前，國家沒有規(guī)定農(nóng)村建房的用地面積，在這之前建造的房子面積沒有擴(kuò)建，即使房子面積超過了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)也是可也確權(quán)的 。
4、 根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購買宅基地；凡是城鎮(zhèn)居民在1999年之后購買的宅基地是不能進(jìn)行確權(quán)的 。除此之外，農(nóng)村宅基地存在爭議的、非法占用土地的宅基地等等是不予確權(quán)的 。
【宅基地確權(quán)算院子嗎】
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