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房子的長、寬呈黃金比例時是最好的，那么，100㎡房子的最佳長寬比例是多少？如何測量房屋的實際面積？套內(nèi)面積分類有哪些？下面跟隨編輯一起看看吧。

一、100㎡房子的最佳長寬比例是多少
100㎡房子的最佳長款比例是1:2,由于房子形狀、戶型不同，房子的長、寬是不固定的，房子面積也因裝修材料不同而不一樣，如房屋裝修長度按主墻面的凈長度計算，一般情況下，客廳長度在8-10m之間，寬度≥4m;臥室長度在4-7m之間，開間≥3.5m；廚房長度在4-6m之間，開間≥2.5m，衛(wèi)生間≥4㎡。

二、如何測量房屋的實際面積
1、住宅平面圖
向開發(fā)商索要詳細(xì)的住宅平面圖，詳細(xì)了解各房間的軸線尺寸、外墻的總尺寸以及各房間的使用面積。
2、套內(nèi)使用面積
注意測量位置要高出地面1—1.2m；
使用面積=房間軸線尺寸-(墻體厚度+抹面厚度的尺寸)；
承重墻結(jié)構(gòu)厚度分為24cm、37cm；
混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度分為16cm、20cm；
非承重墻結(jié)構(gòu)厚度分為8cm、10cm、12cm不等；
白灰抹面厚度一般為 2-3cm。
3、套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
【100㎡房子的最佳長寬比例是多少】4、與合同約定面積不符
合同規(guī)定定不明確的，按以下原則處理：
面積誤差值小于3%的：按合同規(guī)定的價格補足、結(jié)算；
面積誤差值大于3%的：由售房人向業(yè)主償還相關(guān)房款或利息。