上海是我國的直轄市之一，近些年陸續(xù)對老舊公房進行動遷安置 。那么上海有動遷房再買房限購嗎？房屋拆遷需要注意什么？一起來看看吧！
上海有動遷房再買房限購嗎：【上海有動遷房再買房限購嗎】限購，因為動遷房是有房產(chǎn)證，可在交易中心查詢到的，因此上海單身名下有動遷房，是無法再購房的；已婚家庭名下最多購買兩套房（包含動遷房） 。但如要購買公寓、法拍房等非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，是不限制購買的 。
房屋拆遷需要注意什么：1、首先，征收方要公布相應(yīng)的補償方案，讓廣大群眾在一個月內(nèi)給出意見，征收補償通常分為補償方式和標(biāo)準(zhǔn)兩種，內(nèi)容包括房屋補償價格、裝修費用及過渡費等等 。而且要具體到每個被征收人，不能有混淆情況 。另外在征收決定后，征收方還要安排評估機構(gòu)對于房屋做出評估，當(dāng)然如果被征收者對于這個價格有異議，還可要求復(fù)核 。雙方價格協(xié)商一致，是可以不評估的 。
2、其次拆遷方要對當(dāng)事人的情況做一個了解，包括被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，房屋的結(jié)構(gòu)、樓層及面積等等 。如果房屋在承租期間，還要等到租賃解除才能進行，或者三方簽訂相關(guān)安置協(xié)議，并妥善安置承租人即可 。
3、最后房屋拆遷時，分為用貨幣和房屋來進行補償，前者是根據(jù)房屋的地理位置、用途及面積等因素來評估決定 。后者則按房屋的市場價計算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)的情況下再補差價 。但注意如果拆遷的房屋不是公益性房屋，只能貨幣補償 。
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