復式樓是什么意思
復式樓是一類樓型 ， 實際為兩層樓 ， 而并不是一層分成兩層 ， 每層都有自己獨立的標準層高 。兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g ， 從樓下能看到樓上的走廊和欄桿 ， 在結構上按兩層樓結構來做 ， 在房產(chǎn)面積中算兩層面積 。
復式樓有什么優(yōu)缺點
一、復式樓優(yōu)點
1、室內(nèi)實用率極高 ， 買一層可以有兩層
復式戶型的實用率很高 ， 能達到150-200% ， 也就是說如果買一個50平的小復式能得到75平的居住面積 ， 因此深受廣大用戶的喜歡 。
【復式樓是什么意思】2、家庭人員多 ， 首選復式 ， 真心實用
復式樓的土地性質(zhì)為住宅 ， 分為上下兩層 ， 上層為臥室和書房 ， 下層為客廳、廚房、客房等 ， 連接上下層的為室內(nèi)樓梯 ， 這種戶型適合人員比較多的家庭 。
3、合理利用空間 ， 錢花的值
復式樓相比普通戶型來說 ， 提高了空間實用率 ， 遠遠優(yōu)于普通住宅 。一般層高和面積相同住宅相比 ， 土地利用率可提高40% ， 所以能夠合理利用空間 。
4、私密設計 ， 個性十足 ， 別墅風格
復式戶型提供更私人化的設計 ， 在實際設計中下層全部為家庭娛樂中心、而上層為非待客區(qū)域的設計 ， 買洋房 ， 住別墅 ， 個性十足 。
二、復式房缺點
1、層高相對較低 ， 會讓人感到壓抑
復式樓的樓層相對較低 ， 二樓的裝修完后凈高在2米以下 ， 而我們平時居住的房屋大多是2.5米左右 ， 要是低于這個高度 ， 就會顯得很壓抑 。
2、復式的建筑公攤非常的大
平層的公攤在20% ， 但是復式的公攤面積在26%左右 ， 有些大面積復式樓公攤達到30% 。所以你在買房時一定要看清楚公攤是多少 ， 如果買的是40平方 ， 公攤在30% ， 那你家里的面積在28平方了 。
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