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【地暖分水器壞了物業(yè)管嗎】集體供暖的地暖設(shè)置屬于公共設(shè)施，那么地暖分水器壞了物業(yè)管嗎？安裝注意事項(xiàng)有哪些？編輯通過下文內(nèi)容做些相關(guān)介紹。
地暖分水器壞了物業(yè)管嗎
非業(yè)主責(zé)任造成的損壞，物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，保質(zhì)期內(nèi)業(yè)主不承擔(dān)維修費(fèi)用，超出保質(zhì)期費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān) 。保質(zhì)期內(nèi)非人為因素，水器壞了物業(yè)應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商和施工方承擔(dān)維修事務(wù)和費(fèi)用，不作為可以起訴物業(yè) 。如果是業(yè)主導(dǎo)致分水器損壞，物業(yè)僅需協(xié)調(diào)配合。

什么是地暖分水器
分水器連接管道讓熱水循環(huán)有序分配，連接有加熱、配水、進(jìn)水、回水、集水等設(shè)備。分水功能體現(xiàn)在穩(wěn)壓、調(diào)壓和分流等。普遍為純銅材質(zhì)耐腐，也有不銹鋼材質(zhì)，但絕不能用鑄鐵。

地暖分水器安裝注意事項(xiàng)
1、提前定好安裝位置，要空留一定空間便于后續(xù)維修作業(yè) 。建議安裝在管道井外側(cè)、墻體外側(cè)或臺盆下櫥柜里，接著確定好管道是垂直走向還是水平走向。
2、控制管道好長度，每一路的管道長度最好一致，例如一路長70米的，其他路也應(yīng)在70米左右，長度差距大了會受熱不均勻。
3、各支路都有配水管，它們不能交叉安裝，分水器到用水空間的管道連接，都需要單獨(dú)連接，冷熱水可共用分水器箱。

4、分水器的材質(zhì)建議選用純銅、不銹鋼或塑料，選螺紋管口，配水的管道和接頭距離應(yīng)大于5厘米。
5、管道的進(jìn)水閥要裝過濾器，過濾掉雜物，避免增加管路的水阻，或影響閥門與其他管件的密封效果。
6、分水器安裝位置和墻保持一定距離，確保操作閥體時(shí)不會被墻面阻礙。分水器安裝高度也應(yīng)該符合安裝排水管與閥門的要求。