我們知道現(xiàn)在市場(chǎng)上房子的種類是越來越多 ， 那么在購(gòu)買前一定要弄清楚不 ， 它們之間區(qū)別還是比較多 ， 只有了解清楚才知道哪種適合自己 。下面編輯就來給大家介紹一下商務(wù)公寓與住宅的區(qū)別有哪些 。
1、限購(gòu)政策不同
商務(wù)房不限購(gòu) ， 就是這點(diǎn)成為很多人選擇它的理由之一 ， 而住宅房會(huì)受到限購(gòu)和限售的影響 。
2、產(chǎn)權(quán)年限不同
商務(wù)房使用年限只有40到50年 ， 而住宅房的年限可以達(dá)到70年 。
3、規(guī)劃目的和使用性質(zhì)不同
【商務(wù)公寓與住宅的區(qū)別有哪些】商務(wù)房屬于商業(yè)性質(zhì) ， 可以商業(yè)經(jīng)營(yíng) ， 也可以居住 。而住宅房只能居住 。
4、采光條件不同
商務(wù)房廚和衛(wèi)都沒有設(shè)計(jì)窗戶 ， 陽臺(tái)還是內(nèi)陽臺(tái) ， 采光條件不是很好 。住宅房日照和采光方面都很好 ， 廚和衛(wèi)采光條件很好 。
5、落戶規(guī)定不同
只有符合規(guī)定 ， 就可以按照要求來落戶 。而商業(yè)房是在商業(yè)用地上的項(xiàng)目 ， 是不能落戶 。如果沒有辦法落戶 ， 對(duì)于有小孩要上學(xué)的家庭來說 ， 是一種不好的選擇 。
6、公攤面積不同
多層或高層公攤面積大概是在17%到22%之間 ， 像商務(wù)房的是在30%左右 。
7、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
住宅房收費(fèi)是按照了民用的標(biāo)準(zhǔn)來 ， 而公寓房是要按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收取 。
8、居住舒適度不同
住宅房大多數(shù)是兩梯三戶這種 ， 人員不會(huì)多 ， 出行也比較方便 ， 私密方面也更好 ， 而商業(yè)房大多數(shù)都是兩梯十戶這種 ， 有一些還更多人 ， 人員比較雜亂 ， 安全性很難得到保障 。
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