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現在不少購房者在買房時對樓盤的土地性質不是很看重，甚至絕大多數購房者對此并沒有什么概念，更別提土地交易服務費的收取標準了，下面編輯就跟大家說說土地交易服務費收費標準是什么以及買劃撥土地的房子有哪些交易風險。

一、土地交易服務費收費標準是什么
國有建設用地的交易服務費包括了四項內容，分別為抵押服務、租賃或轉讓服務、掛牌交易服務及分招投標服務，其中抵押服務的收費標準為每宗五百元，租賃或轉讓服務的收費標準為每宗六百元，掛牌交易服務的收費標準為每宗一千元，招投標服務費的收費標準為土地成交價的0.05%到1%之間。

二、買劃撥土地的房子有哪些交易風險
1、買劃撥土地的房子可能會出現房屋不符合過戶條件，導致無法辦理房屋過戶手續(xù) ，因為從原則上來看，劃撥土地的房子辦理過戶手續(xù)時比較困難，還有能被國土局拒絕辦理，但房屋交易進行到過戶這一步驟時，購房者通常已經將房款交給了賣方，想要追回已付房款非常麻煩。

2、即便國土局同意辦理過戶手續(xù) ，但會要求申請人補繳土地出讓金，這種情況下，賣方一般會聲稱自己已履行相關義務，不負責補繳土地出讓金，對購房者而言，可能面臨接觸購房合同，并與賣方進行訴訟解決的局面。
3、劃撥土地因各種原因，無法轉為出讓土地，影響到房屋交易的正常進行，即便雙方在談判交易價格的過程中，雙方已經考慮到土地出讓金的問題，也不能意味著劃撥土地能夠轉成出讓土地。