由于房價(jià)上漲過快，使得越來越多的人傾向于購買二手房，相比于新建房來說，購買二手房會(huì)更為復(fù)雜一些，需要繳納的費(fèi)用也很多，比方說過戶費(fèi)、稅費(fèi)、增值稅、土地收益金等等，那么二手房的土地收益金誰承擔(dān)呢?下面就隨編輯一起去看看吧 。
二手房的土地收益金誰承擔(dān)
按規(guī)定顯示，這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由賣方繳納，但是如果賣方要求房款凈得，則需要由買方來承擔(dān)；對(duì)于土地收益金的測(cè)算會(huì)因?yàn)橥恋赜猛镜牟煌?、房屋土地?jí)別的不同、房屋所在樓層的不同而有所區(qū)別 。
土地收益金和土地出讓金什么區(qū)別
1、定義不同
前者是指土地使用者將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，所獲得的租賃收入按照一定比例繳納給財(cái)政部門的價(jià)款；而后者則是政府將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，使用期滿后使用者需續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款 。
2、計(jì)算方法不同
前者會(huì)依照土地用途的不同、房屋所處位置的級(jí)別不同、所處樓層的不同、房屋面積的不同而所有區(qū)別；而后者主要是根據(jù)地面價(jià)與樓面價(jià)兩種來計(jì)算 。
3、內(nèi)容不同
前者可以是出讓或出租，主要是以盈利為目的的活動(dòng);而后者一種是熟地價(jià)，主要包含土地使用費(fèi)和開發(fā)費(fèi)，另一種則是毛地價(jià)，僅為土地有償使用的部分 。
【二手房的土地收益金誰承擔(dān)】
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