很多沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主，在購房的時(shí)候，會(huì)將大部分視線都放在房子的好壞上面，反而會(huì)忽略該樓盤的五證是否齊全，以及開發(fā)商實(shí)力等問題，但其實(shí)樓盤五證是交易的基礎(chǔ)，非常關(guān)鍵 。那么，五證不全可以售房嗎？購房需要注意哪些問題？下面就跟編輯一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、五證不全可以售房嗎
不可以，開發(fā)商在未取得五證就開始出售房屋，屬于違法行為，按照規(guī)定，未取得預(yù)售許可證之前簽訂的合同，都是無效的，如果購房者在未知情況下，與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同，并且已經(jīng)支付部分房款，可以要求開發(fā)商退還全部房款，同時(shí)要求開發(fā)商補(bǔ)償購房者因此受到的損失 。
二、購房需要注意哪些問題
1、樓盤五證
樓盤五證是合法銷售的重要依據(jù)，如果購房者購買沒有五證的房子，那存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)，比如引來官司、樓盤爛尾、無法過戶等等，最終可能拿不到房子，甚至連放款都搭進(jìn)去，所以購房前，必須先查樓盤的五證，尤其是預(yù)售許可證，因?yàn)楂@取證書需要按部就班，所以只要取得預(yù)售許可證，表示該樓盤的五證已全，可以放心購買 。
2、開發(fā)商實(shí)力
對(duì)于購買現(xiàn)房的業(yè)主來說，開發(fā)商的實(shí)力就顯得不那么重要了，畢竟房子已經(jīng)蓋好了，不會(huì)有爛尾的情況，而且房屋質(zhì)量也可以很直觀的看到，但對(duì)于購買期房的業(yè)主來說，開發(fā)商的實(shí)力就不得不查的，否則如果開發(fā)商實(shí)力不濟(jì)，可能就會(huì)出現(xiàn)樓盤爛尾的情況，購房者即便提出訴訟，可能也很難將放款要回 。
【五證不全可以售房嗎】
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