對于大部分購房者來說，基本上都是以貸款買房為主，這主要是因為房價太過于高的緣故導(dǎo)致的，高昂的房價限制了非常多的全款購房者，大部分房子的總價都超過百萬，這并不是每個人可以輕松負(fù)擔(dān)的，故而貸款就成為購房者的首先，而貸款涉及到利率、年限、額度等等，都需要注意，那么房貸可以固定利率嗎？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、房貸可以固定利率嗎
房貸利率不可以固定，一般只有基準(zhǔn)利率是固定的，它由央行制定的 。銀行的房貸利率也是在此基礎(chǔ)上浮動一定比例得到的，這個浮動不僅僅受到政策方面的影響，而且會因為房貸申請人征信、收入等因素影響，故而每個申貸人的房貸利率是有所差別的 。
二、有哪些形式的購房貸款
1、住房公積金貸款
公積金貸款在購房貸款形式中是很受歡迎的選擇，但是這種貸款形式有不少限制，它只針對于那些有繳存住房公積金的職工 。公積金貸款之所以受廣大購房者喜歡，這是因為住房公積金屬于低息貸款，其房貸利率低，而且還具有補貼性質(zhì)，也就是說可以用繳存的公積金額度來抵扣月供 。
2、個人住房商業(yè)性貸款
個人住房商業(yè)性貸款的限制較少，可以說基本上的民事行為人都可以申請，但是貸款的額度會受到申貸人的征信、收入等方面的影響，而且貸款利率更高，其總利息就比較高了，不過可以申請到30年的還款期限 。
【房貸可以固定利率嗎】編輯
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