在購買房子的時(shí)候，需要了解一下房子是否是5證齊全的，如果并不是五證齊全的房子，那么會存在著一定的購房風(fēng)險(xiǎn) 。
一、買房子5證怎么查詢
一般情況下主要有三種查詢的方式，可以根據(jù)實(shí)際情況來選擇合適的方式 。
1、直接登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查詢，輸入開發(fā)商樓盤的名稱，就能夠查詢到開發(fā)商是否有5證 。
2、向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門咨詢相關(guān)的情況，需要攜帶個(gè)人的身份證件進(jìn)行查詢 。
3、可以向當(dāng)?shù)氐你y行詢問開發(fā)商是否有5證，因?yàn)殂y行對于開發(fā)商的審查是比較嚴(yán)格的，如果沒有5證是沒辦法通過的 。
【買房子五證怎么查詢】
二、購買房子的5證主要包括哪5個(gè)證件
1、一般情況下主要有國有土地使用權(quán)證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及建設(shè)工程施工證 。
2、作為開發(fā)商是需要將房子的五證辦理齊全的，如果五證并不齊全，那么房子是不可以上市交易的，并且不同的證件辦理的部門也是不一樣的，尤其是國有土地使用權(quán)證和預(yù)售許可證都是由當(dāng)?shù)氐膰临Y源局和房管局來頒發(fā)的 。
三、購買房子的注意事項(xiàng)
1、在購買的時(shí)，需要結(jié)合一下個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況來購買合適的住房，如果經(jīng)濟(jì)條件比較好，那么可以選擇地理位置好一點(diǎn)的房子，同時(shí)這種類型的房子在價(jià)格上面也會更高一些 。
2、在購買住房前需要查看一下建筑商是否是五證齊全的，如果并不是5證齊全最好不要購買，因?yàn)榇嬖谝欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn) 。
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