對(duì)于房子的購置，它需要了解各個(gè)方面，這樣才能選到適合自己的住房，而很多時(shí)候，大家都將目光看向房屋的品質(zhì)、小區(qū)的設(shè)施以及周圍的環(huán)境，其實(shí)對(duì)于樓房的公攤面積也是很重要的，它會(huì)直接影響到你的居住范圍，那么樓房公攤面積怎么計(jì)算呢？下面就隨編輯一起去看看吧，相信會(huì)給您帶來不一樣的見解 。
樓房公攤面積怎么計(jì)算
它是將公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積，這是一種理論的計(jì)算方式，相對(duì)來說是會(huì)比較準(zhǔn)確的，包含了電梯間、垃圾道、警衛(wèi)室、消防通道等等，不過不包含車庫的車道、自用房等等，這些在計(jì)算時(shí)不需要算入其中 。
如何避免公攤面積帶來的風(fēng)險(xiǎn)
1、對(duì)于這類房屋的購置來說，建議朋友們向開發(fā)商索取相關(guān)數(shù)據(jù)，比方說整棟樓房的套內(nèi)建筑范圍之和，公攤面積之和以及總套數(shù)等等方面的數(shù)據(jù)，這樣更加利于我們計(jì)算出大概的公攤范圍 。
2、在購買前，也要注意產(chǎn)看相關(guān)方面的資料，比方說房子的設(shè)計(jì)圖紙、公攤面積等相關(guān)方面的數(shù)據(jù)，通常來講，購買者是可以直接向?qū)?yīng)部門申請(qǐng)查閱的，當(dāng)然如果條件允許，也可以委托律師進(jìn)行查看，看是否與建筑商描述的保持一致 。
3、對(duì)于公攤面積的具體數(shù)額一定要標(biāo)注在住房的買賣合約中，當(dāng)然也可以寫入到購買合約的附件內(nèi)，對(duì)于公攤面積所處的位置以及面積要進(jìn)行明確標(biāo)準(zhǔn)，這樣可以有效避免日后因?yàn)楣珨偯娣e而發(fā)生的的糾紛問題 。
【樓房公攤面積怎么計(jì)算】
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