房屋年載久了 ， 很有可能會(huì)遇到漏水現(xiàn)象 ， 將對(duì)造成住戶財(cái)產(chǎn)損失和危害 ， 這個(gè)是由誰來承擔(dān)責(zé)任的呢？因?yàn)橛械奈飿I(yè)屬于老舊小區(qū)沒有物業(yè) ， 這種漏水問題應(yīng)該找誰呢？因?yàn)榉课萋┧脑蛴兴煌?nbsp;， 責(zé)任人也不一樣 ， 編輯馬上為大家介紹一下相關(guān)知識(shí) 。
一、沒有物業(yè)的老小區(qū)房屋漏水應(yīng)該找誰
若老舊小區(qū)無物業(yè)管理的話 ， 房屋漏水問題就要找產(chǎn)權(quán)單位 ， 如果不知道隸屬哪個(gè)產(chǎn)權(quán)單位的話 ， 可以找社區(qū)幫忙找到房管部門 ， 查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位 ， 有權(quán)要求產(chǎn)區(qū)單位用維修基金做漏水處理工作 。
二、房屋漏水的責(zé)任人怎么劃分
【沒有物業(yè)的老小區(qū)房屋漏水應(yīng)該找誰】1、因樓上住戶造成漏水的
若樓上住戶因?yàn)檠b修、改管道、或者不當(dāng)用水等行為 ， 導(dǎo)致地面的防水受到損壞導(dǎo)致漏水的 ， 情況下應(yīng)由樓上住戶做出維修 ， 并且賠償樓下住戶的損失 。若樓上住戶不愿意配合的 ， 樓下住戶有權(quán)提交法院處理 。樓上住戶仍然不執(zhí)行的話 ， 樓下住戶可以自己先修補(bǔ) ， 所花費(fèi)用由樓上住戶進(jìn)行賠償 。
2、房屋本身質(zhì)量問題
若房屋本身質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ， 并且在房屋保修期內(nèi)的 ， 可要求開發(fā)商對(duì)漏水房屋作出維修并賠償損失 。若開發(fā)商派人來修補(bǔ)兩次后 ， 仍沒有解決漏水問題的 ， 住戶可自己維修 ， 費(fèi)用由開發(fā)商負(fù)責(zé) 。若開發(fā)商不執(zhí)行的 ， 受損住戶有權(quán)上當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴 。
三、遇到房屋漏水問題怎么辦
發(fā)現(xiàn)漏水問題 ， 及時(shí)進(jìn)行證據(jù)保存 ， 比如說拍照、錄像等 ， 并且請(qǐng)專業(yè)人士做漏水檢測(cè) ， 判斷漏水原因和責(zé)任人 。找到責(zé)任人后 ， 拿著證據(jù)找責(zé)任人協(xié)商 ， 并且要對(duì)方恢復(fù)原狀 ， 同時(shí)要求責(zé)任人做維修費(fèi)賠償 。
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