現(xiàn)在有不少農(nóng)村人到外地工作，特別是年輕人，導(dǎo)致農(nóng)村土地?zé)o人耕種，造成土地的大量浪費(fèi)，因此現(xiàn)在越來越多大型農(nóng)戶將農(nóng)村土地全部承包下來，那么農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?寧村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些條件呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
【農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎】一、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)村建設(shè)用地的使用權(quán)是允許轉(zhuǎn)讓的，且受法律保護(hù)，屬于合法轉(zhuǎn)讓，但前提是受讓方拿到了鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，如果雙方私下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且受讓人沒有拿到農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，政府有權(quán)將土地收回，且轉(zhuǎn)讓方及受讓方還有可能會被處罰 。
二、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些條件
1、農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體所有，因此農(nóng)民并未擁有土地所有權(quán)，只擁有土地的使用權(quán)，因此不得私自將農(nóng)村建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，必須將相關(guān)文件提交至當(dāng)?shù)卣?，未?jīng)批準(zhǔn)就將農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人是違法行為 。
2、轉(zhuǎn)讓農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)時，不得更改土地的使用性質(zhì)，且轉(zhuǎn)讓方與受讓方需簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，且在受讓方使用該土地時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)受讓方存在濫用土地的行為，可以將土地收回 。
3、轉(zhuǎn)讓農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)，要求受讓方必須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，且需到當(dāng)?shù)卮逦瘯O(shè)立檔案，如果不到當(dāng)?shù)卮逦瘯O(shè)立檔案，土地轉(zhuǎn)讓行為是違法的，同時個人及組織不得強(qiáng)迫任何人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán) 。
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