通常人們?cè)谧獾昝鏁r(shí) ， 合同上都會(huì)規(guī)定一個(gè)期限 ， 等到店面的期限到了之后 ， 人們可以選擇續(xù)約或是將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓 ， 那么店面到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)如何算呢？簽定轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)有哪些呢？想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、店面到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)如何算
店面到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)的計(jì)算方法為：原房主要求的房租+現(xiàn)租主裝修費(fèi)用+現(xiàn)租主水電等開戶安裝費(fèi)+現(xiàn)租主存貨估價(jià) 。通常轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)兩大類 ， 無形資產(chǎn)是包括了品牌以及專利技技術(shù)的市場(chǎng)等；而有形資產(chǎn)指的是一些硬件措施 。
二、簽定轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)有哪些
1、需要查看二房東的個(gè)人有效身份證及和店面產(chǎn)權(quán)人簽定的租賃合同 。
2、在簽訂轉(zhuǎn)讓租房合同時(shí) ， 需要問清該店面的房租是否有包含什么內(nèi)容 ， 例如：水、電、暖、煤氣、天然氣、物業(yè)管理費(fèi)等 ， 了解具體由誰來承擔(dān)這些費(fèi)用 。
3、還需要出租人在店面出租前結(jié)清使用的水、電、暖、煤氣、天然氣、以及其它費(fèi)用 。
4、在轉(zhuǎn)讓店面時(shí) ， 需要明確店面租賃的期限以及店租的支付時(shí)間和付款方式 ， 還需要求房東提供每個(gè)月租金的收據(jù)進(jìn)行留底 。
5、在簽訂店面轉(zhuǎn)讓前 ， 應(yīng)對(duì)能否再進(jìn)行轉(zhuǎn)租做出約定 。
6、需要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 。
7、檢查店面中的各項(xiàng)設(shè)施是否完好 ， 有無損壞 ， 并將店面內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行登記 ， 還需將日后設(shè)施損壞時(shí)的維修負(fù)責(zé)人寫明 。
8、應(yīng)對(duì)提前終止合約的情況做出約定 。
【店面到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)如何算】
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