房子滿兩年交多少稅？房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別呢？作為購房新手來說 ， 可能對(duì)此并不是很了解 。不過別擔(dān)心 ， 下面就讓我來為大家簡單介紹房子的相關(guān)知識(shí) 。
房子滿兩年交多少稅
若滿兩年且是賣方僅有住房 ， 應(yīng)交納1.5%契稅(我國劃定由買方交納 ， 若買方所購住房不是第一套 ， 契稅為3%)；若滿兩年且并非賣方唯一住房 ， 應(yīng)交納1%個(gè)稅(我國劃定由賣方交納 ， 但實(shí)際生活中都會(huì)轉(zhuǎn)移給買方交納) 。
房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別
“滿兩年”需繳納的稅費(fèi)：
1、契稅：
第一和第二套房都小于或等于90平 ， 收取計(jì)稅價(jià)的1% 。當(dāng)然 ， 如果首套房超過了90平 ， 收取計(jì)稅價(jià)的1.5% 。第二套房超過90平 ， 收取計(jì)稅價(jià)的2% 。
2、個(gè)人所得稅：
其計(jì)算方式為：個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或1.5%、3%) ， 或2次交易差額的20% 。
3、中介費(fèi)：
收取成交價(jià)的1%至3%之間 。但在此需注意的是：不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的情況下 ， 免去普通住房增值稅 。當(dāng)然 ， 若是不動(dòng)產(chǎn)證不足2年 ， 或是非一般住宅 ， 收取計(jì)稅價(jià)的5.6% 。
“滿五年”需繳納的稅費(fèi)：
1、契稅：
第一和第二套房都小于或等于90平 ， 收取計(jì)稅價(jià)的1% 。當(dāng)然 ， 如果首套房超過了90平 ， 收取計(jì)稅價(jià)的1.5% 。第二套房超過90平 ， 收取計(jì)稅價(jià)的2% 。
2、中介費(fèi)：
收取成交價(jià)的1%至3%之間 。當(dāng)然 ， 如果不動(dòng)產(chǎn)證或契稅開具滿5年 ， 可免去一般住房的增值稅和個(gè)稅 。
【房子滿兩年交多少稅】
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