房子品種比較多 ， 那么在選擇前一定要了解清楚 ， 才知道哪種房子適合自己 。下面編輯就來給大家介紹一下商品房與住宅房的區(qū)別是什么 。
商品房與住宅房的區(qū)別是什么
1、定義不同：商品房可以用來居住也可以用來商業(yè)用房一種房產(chǎn) ， 而住宅房只是提供居住一種房屋 。2、產(chǎn)權(quán)時(shí)間不同：如果是商住樓 ， 只能擁有50年的使用權(quán) ， 而純住宅就擁有70年產(chǎn)權(quán) 。
如何選擇商品房
1、地段的選擇
在購買房子時(shí) ， 地段也是要特別注意的 ， 要根據(jù)自己上班的地點(diǎn) ， 還有孩子讀書學(xué)校來選擇 ， 相反的 ， 如果是用來投資的 ， 可以從房子的地段 ， 還有就是設(shè)施、升值空間等這些方面來進(jìn)行考慮的 。
2、選開發(fā)商
在選擇房屋時(shí) ， 還要看一下開發(fā)商的資質(zhì) ， 要知道現(xiàn)在大多數(shù)房子都是期房 ， 買的房子都是沒有建好的 ， 購買時(shí)就是先要把首付款交給開發(fā)商 ， 如果開發(fā)商的信譽(yù)方面沒有保障的 ， 這種就讓人很擔(dān)憂的 。建議可以選擇知名度高一些的開發(fā)商 ， 這種不但資金雄厚 ， 而且還不會(huì)出現(xiàn)斷鏈現(xiàn)象 ， 更加不會(huì)出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象 。
3、看環(huán)境
接著在選擇房屋時(shí) ， 還要看一下樓盤周邊的環(huán)境 ， 最好是可以公園、還有就是綠化地 ， 最好要選擇離工業(yè)園和最酒吧比較遠(yuǎn)的地方 。
4、看戶型
在選擇房到時(shí) ， 對(duì)于戶型的問題也是要特別注意 ， 通常來說好的戶型是比較方正的 ， 而且它的采光都是很不錯(cuò) ， 這種居住起來才會(huì)更加舒適 ， 最好房屋朝向是朝南的 。
【商品房與住宅房的區(qū)別是什么】
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