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在買(mǎi)購(gòu)房時(shí)，我們總是會(huì)聽(tīng)到五證這個(gè)兩個(gè)詞，他們是房子的憑證，對(duì)于很多初次買(mǎi)房的購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，對(duì)于這個(gè)詞可能感到比較陌生，其實(shí)五證是開(kāi)發(fā)商在售賣(mài)房子之前必須要辦理齊全的五種證件，只有五證齊全的房子才是合法出售的，那么房屋五證齊全是哪五證呢?下面就隨編輯一起去看看吧。

房屋五證齊全是哪五證
1、《國(guó)有土地使用證》
【房屋五證齊全是哪五證】對(duì)于這個(gè)證件，它主要是由市規(guī)劃委員會(huì)頒發(fā)的，也就是說(shuō)這個(gè)開(kāi)發(fā)者獲得了這塊土地的使用權(quán)，同時(shí)也會(huì)告知這塊土地使用年限，比如住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年等等。
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
這個(gè)證件同樣是由市規(guī)劃委員會(huì)頒布的，如果說(shuō)沒(méi)有這個(gè)證件，表明土地的使用是非法的，開(kāi)發(fā)商蓋房子啊，必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的范圍，不能隨意亂蓋。比如這塊區(qū)域主要是規(guī)劃的住宅，開(kāi)發(fā)商卻想蓋個(gè)工廠，那當(dāng)然是不允許的。所以啊，這個(gè)證也是很重要的。

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
這是由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行頒發(fā)的，主要是為了確認(rèn)相關(guān)建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有這個(gè)證，說(shuō)明其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
4、《建筑工程施工許可證》
它是由市國(guó)土資源和房屋管理局進(jìn)行頒發(fā)，通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)自己去建房子的，他們會(huì)找一個(gè)可靠的承建商來(lái)給他們蓋房子;這個(gè)蓋房子的團(tuán)隊(duì)就很重要了啊，關(guān)乎到工程質(zhì)量、房屋質(zhì)量，可以說(shuō)是直接關(guān)系到咱老百姓幾十年的居住質(zhì)量啊。這要是不過(guò)關(guān)，您今后房子漏水、墻體炸裂什么的，可有得煩了。

5、《商品房預(yù)售許可證》
對(duì)于這個(gè)證件，相信朋友們都應(yīng)該不會(huì)陌生，在平時(shí)生活中聽(tīng)到最多的也是預(yù)售許可證，那為什么叫預(yù)售呢，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子基本都是期房，您可能要過(guò)一段時(shí)間才能入住。當(dāng)然，之所以有這么多證，也是為了保障咱老板姓的權(quán)益，買(mǎi)房畢竟是大事，需要謹(jǐn)慎考慮方方面面。