門市房現(xiàn)在非常熱門，很多人都將其視為投資的一種方式 。因此，門市房的市場(chǎng)前景非常不錯(cuò) 。那么，門市房可以貸款嗎?用房產(chǎn)如何貸款呢?今天，編輯就來和大家好好聊一聊門市房的那些事 。
一、門市房可以貸款嗎
首先，門市房是可以貸款的 。但門市房貸款還是有一定條件的 。用門市房作為抵押貸款，原房必須抵押貸款已還款一年以上，并且貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，再加上已取得房屋產(chǎn)權(quán)，房齡在10年以內(nèi)，具備有效擔(dān)保才行 。
二、房產(chǎn)如何貸款
1、申請(qǐng)
貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批;
2、提交資料評(píng)估
如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及銀行要求資料;之后，銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，這是決定貸款金額的關(guān)鍵;
3、簽訂合同
簽訂一系列合同，同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶用于還款，如果沒有則需要立即開通;
4、辦抵押登記
按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;
5、到帳
最后，銀行會(huì)將貸款打入你指定的賬戶;
6、房產(chǎn)證抵押貸款額度
在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等 。目前來說，抵押貸款的最高額度大致在評(píng)估價(jià)的七成左右 。
【門市房可以貸款嗎】
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