房價不斷上漲的今日 ， 很多人開始轉(zhuǎn)向了二手房的購買 ， 而長沙二手房限購嗎 ， 現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、長沙二手房限購嗎
限購 。不論是二手房 ， 還是新房 ， 長沙本地的居民名下是只能有兩套房屋的 ， 且第二套需在第一套產(chǎn)權(quán)登記時間滿三年后才能購買 。而非長沙本地的居民 ， 需繳納連續(xù)兩年的社保或個稅才能買房 ， 且名下只能有一套住房 。
二、購買二手房需考慮哪些問題
1、購買二手房之前 ， 是可以通過中介公司找到滿意的房源 ， 這就要注意 ， 盡量與大品牌的中介公司合作 ， 且說明具體的收費方式和收取的費用多少 ， 這樣可以避免后期的糾紛 。
【長沙二手房限購嗎】2、找到房源之后 ， 不要過于著急簽到合約 ， 必須堅持房屋的質(zhì)量 ， 看是否存在嚴(yán)重的問題 ， 以及室內(nèi)的家具電器是否屬于贈送的 。同時還需要看房屋的周邊配套 ， 是否能夠滿足個人的家居生活 。
3、二手房的產(chǎn)權(quán)問題 ， 是要特別注意的 ， 必須是可以上市交易的 ， 且售房者手上有房產(chǎn)證 。此外 ， 還需要看房屋是否屬于出租的狀態(tài) ， 要知道 ， 若房屋在出租狀態(tài) ， 租房者是有權(quán)繼續(xù)居住的 ， 同時有優(yōu)先買房權(quán) 。
4、確認(rèn)售房者是否就是房屋產(chǎn)權(quán)人 ， 并注意房屋的所有權(quán)人一共有幾位 ， 簽訂購房合同的時候 ， 是需要使用的產(chǎn)權(quán)人簽字的 ， 這樣才能保證購房者的基本利益 。此外 ， 要是房屋處于貸款狀態(tài)的話 ， 一定要等貸款還清后 ， 在進(jìn)行交易 。
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