房屋是我們非常重要的財產(chǎn)之一 ， 但是很多人對他的相關(guān)信息并不是很了解 ， 那么過戶夫妻雙方必須到嗎？
一、過戶夫妻雙方必須到嗎
假如買房的人已婚 ， 那必須兩人都要到現(xiàn)場 ， 假如兩人中一人沒空的話 ， 也要有授權(quán)的委托書或者委托人才可以 ， 因為在相關(guān)法規(guī)里規(guī)定 ， 夫妻共有的房產(chǎn) ， 必須讓共有人也過來簽署辦理 。
二、房屋過戶的手續(xù)是什么呢
【房產(chǎn)過戶夫妻雙方必須到嗎】1、填寫并上交房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的申請表 。
2、再上交相關(guān)材料 ， 像是申請者的身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等等 。
3、假如存在抵押的情況 ， 則要拿出抵押人贊同的紙面文件 。
4、假如是由法院判決強(qiáng)行轉(zhuǎn)移的房產(chǎn) ， 則要拿出有效的判決、裁定、協(xié)調(diào)和執(zhí)行通知書 。
5、不是法人企業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移 ， 則必須拿出有關(guān)部門贊同轉(zhuǎn)移的申請批準(zhǔn)文件 。
6、假如是政府劃撥地價的地產(chǎn) ， 則要拿出批準(zhǔn)和結(jié)清地價款項的資料證明 。
7、通過招標(biāo)或拍賣途徑拿到的地產(chǎn) ， 需要拿出中標(biāo)的證明 ， 成交的證明和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 。
8、歸政府所有福利性質(zhì)的商品房 ， 必須讓有關(guān)部門拿出批復(fù)才行 。
9、房屋的共有人也要簽署轉(zhuǎn)移的同意書 ， 否則就不具有法律效應(yīng) 。
10、收購或合并企業(yè)的 ， 也要拿出相關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的證明材料 。
推薦閱讀
- 按揭的房子可以過戶嗎
- 房產(chǎn)公證怎么辦理
- 2020房產(chǎn)證寫名字新政策是什么
- 一手公寓房稅費(fèi)怎么算
- 房子過戶給子女怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
- 贈予與繼承的房產(chǎn)出售時有什么區(qū)別
- 如何查詢房產(chǎn)是否抵押
- 工齡買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
- 房產(chǎn)證號怎么填
- 查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)去哪里查