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通常人們在購買二手房時都需要繳納相應(yīng)的稅費和辦理房屋網(wǎng)簽合同，那么二手房首付和網(wǎng)簽順序哪個先呢？今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看貸款首付買房需要什么證件吧！

一、二手房首付和網(wǎng)簽順序哪個先
【二手房首付和網(wǎng)簽順序哪個先】這個并沒有做出明確的規(guī)定，具體應(yīng)根據(jù)買賣雙方簽訂的合同為約定，一般情況下是先辦理網(wǎng)簽，之后再付房屋的首付款。

二、貸款首付買房需要什么證件
1、貸款者本人的身份證原件及復(fù)印件；
2、貸款者配偶的身份證原件及復(fù)印件；
3、貸款者本人和配偶的戶口本原件及復(fù)印件；
4、貸款者本人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
5、貸款者本人和配偶的工作收入證明材料；
6、購買商品房時簽訂的買賣合同原價及復(fù)印件；
7、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；
8、繳納的維修基金發(fā)票；
9、由開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表；
10、貸款者本人的個人名章。

三、按揭貸款的流程是怎么樣的
1、首先與房產(chǎn)商簽訂“商品房買賣合同” 。
2、再向房產(chǎn)商支付房屋的首付款，再由房產(chǎn)商開具支付的首付款發(fā)票。
3、購房者本人攜帶“商品房買賣合同”到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金發(fā)票。
4、購房者應(yīng)攜帶相關(guān)的手續(xù)到貸款的銀行辦理個人住房貸款申請。
5、經(jīng)過銀行的審批之后，審批成功后簽訂個人住房抵押合同。
6、接下來就是到銀行辦理預(yù)購商品房抵押登記了。
7、等到預(yù)抵押登記手續(xù)返還之后，銀行就會放款了。