我們國家的土地一般分為集體土地和國有土地兩種，土地性質不同的話，土地的使用人和用途也都是各不相同的，那么集體土地和國有土地的區(qū)別有哪些呢？下面和編輯一起來了解一下相關知識吧 。
集體土地和國有土地的區(qū)別有哪些
1、所有權人不同
國有土地的所有權是歸國家所有，也就是歸所有具有中國國籍的公民所有，一般是由國家政府作為代表對土地行使相關的權力 。而集體土地的所有權是歸農村集體經濟組織中的全體成員所有，一般是由農村集體經濟組織作為代表對土地行使相關的權力 。不屬于這個農村集體經濟組織的成員，一般對該農村集體經濟組織所擁有的集體土地是無法享有所有權的 。
2、用途不同
(1)國有土地一般有兩種使用方式，一種是他用，另外一種是自用 。其中他用一般是通過出讓土地或者是劃撥土地的方式把國有土地運用在和經濟發(fā)展、社會發(fā)展等有關的建筑項目上 。而自用一般只能把國有土地用來建造工作場所、公共設施等等，一般不可以用于建造住宅、賓館等屬于生活或者是經營類型的場所 。
(2)集體土地一般也有兩種使用方式，一種是他用，另外一種是自用 。其中他用是指把集體土地的使用權轉讓或者是出租給別人，農村集體經濟組織則可以從中獲取利益 。自用一般是把集體土地用于生活、經營、工作等方面，例如：建造房屋住宅、經營設施、工作場所、公共設施等等 。
3、收益渠道不同
假如是自用的話，那么國有土地一般不可以用于經營，所以國有土地的收益一般是來自于土地使用權的出讓費用 。而集體土地的收益渠道會比較多，不僅有轉讓土地所獲得的收益，還有出租土地所獲得的收益，并且還有來自于自用土地以及土地上的附著物所產生的經營收益、例如：經營賓館、種植物等 。
【集體土地和國有土地的區(qū)別有哪些】
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