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現(xiàn)在很多人在進(jìn)行房屋拆遷賠償?shù)臅r(shí)候，都會(huì)涉及到一個(gè)有無(wú)宅基證的情況，有宅基證肯定是比沒有宅基證更有保障的。出現(xiàn)這種情況還要結(jié)合一下當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)決定，下面就由編輯來(lái)為大家解答一下，希望能夠起到一定的幫助。

一、沒有宅基證的房子拆了怎么補(bǔ)償
1、出現(xiàn)這種情況很有可能會(huì)得不到賠償，或者是僅僅只能夠賠償房子的錢，不過具體還要看當(dāng)?shù)卣恼呤侨绾未_定的，因?yàn)椴煌鞘械牟疬w政策是不一樣的，最好是到當(dāng)?shù)氐恼嘘P(guān)部門咨詢一下工作人員。
2、如果你在濟(jì)南當(dāng)?shù)貨]有宅基地，并且經(jīng)過政府認(rèn)定的，在拆遷的時(shí)候，能夠得到最多264平米的商品房補(bǔ)償。具體補(bǔ)償哪里的房子，也需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)考慮。

二、商品房貨幣補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容
如果是通過貨幣賠償?shù)姆绞絹?lái)取得賠償款，那么主要有三種評(píng)估方式。
1、第1種方式是按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?，也就是?duì)所拆遷的房子進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，評(píng)估出來(lái)的價(jià)格就是賠償?shù)膬r(jià)格。
2、第2種方式是通過商品房的交易均價(jià)來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?，這種情況下是拿同一地區(qū)同一類型的商品房交易價(jià)格相加，然后在相除得到平均價(jià)格。
【沒有宅基證的房子拆了怎么補(bǔ)償】3、第3種方式是通過重置價(jià)來(lái)進(jìn)行賠償。也是由當(dāng)?shù)乇容^專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)建筑時(shí)的建筑材料以及技術(shù)等等方面進(jìn)行重新評(píng)估，然后評(píng)估出來(lái)的價(jià)格就是賠償?shù)膬r(jià)格。

三、產(chǎn)權(quán)置換的形式
如果通過產(chǎn)權(quán)置換的形式來(lái)進(jìn)行賠償，主要有兩種形式。
1、第1種形式是異地安置賠償，這種情況下不會(huì)涉及到你原來(lái)的住宅，而是選擇在其他的地方新建住房，然后選擇一個(gè)和你原來(lái)住宅同等價(jià)值的房子作為產(chǎn)權(quán)置換。
2、第2種形式是回遷安置賠償，也就是對(duì)你的房子進(jìn)行重新建造，建造好了之后再進(jìn)行回遷安置。