單位如果幫你交納了公積金，正好又有買(mǎi)房子的打算，考慮用公積金貸款，公積金貸款跟余額有關(guān)系嗎？
一、公積金貸款與余額有關(guān)系嗎
1、兩者之間是有關(guān)系的，因?yàn)楣e金貸款的額度有一個(gè)考慮因素，根據(jù)你的賬戶余額來(lái)決定 。還需要根據(jù)你繳存的時(shí)間，比如有的地區(qū)規(guī)定連續(xù)繳納達(dá)到半年以上，有的地區(qū)規(guī)定連續(xù)繳納要達(dá)到一年以上 。
2、而且要看你的賬戶余額，如果在2萬(wàn)元以內(nèi)，公積金貸款的額度只會(huì)按照2萬(wàn)元來(lái)計(jì)算 。但是如果超過(guò)了2萬(wàn)元，有些地區(qū)政策不同，有些就會(huì)按照10倍或者20倍，甚至能夠達(dá)到30倍來(lái)計(jì)算 。
3、所以你的賬戶余額如果越多，相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款的額度也會(huì)越多，兩者之間是成正比例的關(guān)系，注意平時(shí)不要隨意提取公積金，要不然余額越少，就會(huì)影響到你后期買(mǎi)房子申請(qǐng)貸款的額度 。
二、公積金貸款額度與哪些因素有關(guān)
1、影響公積金貸款額度有很多的因素，首先一點(diǎn)就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁J款政策來(lái)決定，因?yàn)椴煌鞘泻偷貐^(qū)，公積金貸款的額度都不一樣，具體貸款需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼?。
2、第2個(gè)因素就是每個(gè)地區(qū)對(duì)于首付款的比例也不同，比如正常第1套房子貸款比例在20%~30%，而套房需要在30%以上，所以首付款的多少，就會(huì)決定著額度是多少 。
3、第3個(gè)因素就是關(guān)于這套房子的價(jià)值，與它的評(píng)估價(jià)有直接聯(lián)系，一般來(lái)說(shuō)會(huì)拿到評(píng)估價(jià)的70%左右 。如果是二手房，相對(duì)來(lái)說(shuō)額度就會(huì)更加低 。
4、第4個(gè)因素就是與房屋的面積有關(guān)系，受到房屋面積影響，公積金貸款額度也會(huì)受到影響 。另外與繳存的基數(shù)，繳存的時(shí)間都有直接的聯(lián)系 。
【公積金貸款跟余額有關(guān)系嗎】
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