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公積金貸款雖然好處很多，但是必須滿足一定的條件才能貸款。那么什么情況下可以公積金貸款呢？公積金貸款有什么好處呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！

什么情況下可以公積金貸款：
1、申請(qǐng)人要連續(xù)足額繳存公積金滿12個(gè)月，當(dāng)前無(wú)公積金貸款及擔(dān)保，具有完全民事行為能力，且信用良好的職工。
2、申請(qǐng)人要在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)、建自住房，并能提供購(gòu)建房手續(xù)原件的。
3、申請(qǐng)人及家人首次購(gòu)房，或名下只有一套住房且人均住房建筑面積低于上一年度全市人均住房建筑面積的普通自住房(建筑面積≤144㎡) 。

4、申請(qǐng)人貸款額度由個(gè)人的還款能力、房屋總價(jià)、抵押物價(jià)值等因素決定，。每戶職工家庭最高可貸55萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限為30年。若55萬(wàn)元不能滿足購(gòu)房需求的，可以同時(shí)申請(qǐng)組合貸款。
5、在借款后，申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，選擇等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。

公積金貸款有什么好處：
1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率
首先公積金貸款利率比較低，從央行發(fā)布的消息來(lái)看，公積金貸款5年以上的年利率為3.25%，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，各商業(yè)銀行可能在此基礎(chǔ)上打個(gè)九折，但整體來(lái)說(shuō)還是比公積金貸款高。
2、提前還貸不收違約金
其次公積金還款更加靈活，每月還款額度只要不低于“最低還款額度”即可。若想提前還款的，無(wú)論是償還部分還是全部?jī)斶€，只需本金和利息即可，無(wú)需另外支付違約金。而商業(yè)貸款提前還款，只能一次性付清，或幾萬(wàn)幾萬(wàn)的償還。