很多的朋友 ， 一家人辛辛苦苦了半輩子攢下來一筆錢 ， 經(jīng)過挑選之后購買了自己心儀的一套房 。但是突然有急事 ， 手頭又沒有什么余錢這個(gè)時(shí)候就會(huì)想著用房子去抵押貸款 ， 但是對(duì)于這方面又不是很了解；或者是有些朋友希望全款買房 ， 通過購房合同再去貸款 。下面編輯就來給大家介紹一下 。
全款購房的合同是可以去辦理貸款的 ， 需要簽辦過正式的購房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行了備案登記 ， 然后去先將房產(chǎn)證辦理出來操作過戶之后才能去銀行進(jìn)行貸款 。有了房產(chǎn)證之后可以去辦理抵押貸款 ， 如果單純只是有合同是無法辦理抵押貸款的 。
在使用購房合同進(jìn)行貸款的時(shí)候需要留意在買賣過程中合同里面的兩位當(dāng)事方 ， 一方是購房人 ， 另一方是開發(fā)商 。過程中一定要仔細(xì)看好合同的內(nèi)容 ， 如果違約是需要違約方承擔(dān)違約責(zé)任的 。
在購買看房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面：房屋的建筑情況、小區(qū)的情況、房屋權(quán)益 。在使用購房合同進(jìn)行貸款的時(shí)候一定要注意核實(shí)清楚 ， 這樣可以很好地幫助你控制交易過程中的成本和風(fēng)險(xiǎn) 。
如果是二手房 ， 在交易的時(shí)候可以分為看房、簽約、按規(guī)定時(shí)間付首付款、過戶、交房、結(jié)余款等步驟 。期間一定要保留好交易的證據(jù)或是發(fā)票、合同 。在過戶的時(shí)候必須要房產(chǎn)證上的人員都到場(chǎng)才可以辦理過戶 ， 交房之前一定要查清楚賣家是否將物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清 。
有了全款購房的合同和房產(chǎn)證之后當(dāng)事人去銀行根據(jù)借款的合同經(jīng)過協(xié)商 ， 協(xié)商成功達(dá)成協(xié)議之后由借款方提起申請(qǐng) ， 結(jié)果借款方認(rèn)可之后就可以簽訂借款合同 。辦理貸款還要求借款人有穩(wěn)定的收入 ， 有著良好的信用 ， 能有良好的償還貸款金額及利息的能力 。
【全款購房合同能貸款嗎】
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