一、商服房屋過戶費是多少
若是個人物業(yè)，賣方稅：①個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3% 。②增值稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5% 。③土地增值稅：(評估價-原價)*30%—60%或評估價*30%—60% 。買方稅：1、契稅：評估價*3% 。雙方稅：各1千左右 。若是公司名物業(yè)，賣方稅：①增值稅：(評估價-原價)*5.5% 。②土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60% 。
二、商業(yè)服務(wù)房和商住房的區(qū)別是什么
1、商業(yè)服務(wù)房
a、商業(yè)服務(wù)房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年 。商業(yè)服務(wù)房用地時間的計算，是從開發(fā)商通過招標(biāo)獲得土地時算起，因此不到40年是正常的 。商業(yè)服務(wù)房年限40年是最高用地期限，與房子沒有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是永久的 。
b、商業(yè)服務(wù)房的使用年期期限已滿，會自動續(xù)期 。顯然沒有具體說明商業(yè)用地是不是自動續(xù)期，但置信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期 。物權(quán)法在處置這個問題上的準(zhǔn)則是：國不與民爭利 。當(dāng)然，最后如何要看當(dāng)時的具體的政策 。
2、商住房
a、商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期以后，要給國度繳納土地出讓金，具體如何續(xù)期，不得而知，因為公寓這類方式的房子現(xiàn)在還沒有到期的，同事商住房(公寓)不可以落戶口 。
b、商住房(公寓)寓居密度大，普通從7到20多戶都展現(xiàn)過，俗稱平面大雜院，寓居溫馨度很大的降低 。
【商服房屋過戶費是多少】
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