【企業(yè)出售房產(chǎn)交什么稅呢】對于現(xiàn)在的企業(yè)來說，購置房產(chǎn)經(jīng)營或供員工福利等都是很常見的，會出現(xiàn)不斷的買入房子情況，當然也會有房子太多選擇出售的情況，而企業(yè)出售房產(chǎn)與個人出售房產(chǎn)同樣是要交稅的，同時也會有規(guī)定的計稅方式，那么企業(yè)出售房產(chǎn)交什么稅呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、企業(yè)出售房產(chǎn)交什么稅
企業(yè)出售房產(chǎn)要交增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等，其中增值稅稅率為5-11%，而企業(yè)所得稅的應納稅額為收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-準予允許彌補的以前年度虧損，企業(yè)出售房產(chǎn)所交納的印花稅稅率為0.05% 。
二、以企業(yè)名義購買房產(chǎn)有什么利弊
1、企業(yè)購房的好處
以企業(yè)名義購買房產(chǎn)可以說是規(guī)避了限制，也就是說購買房產(chǎn)是不受限購政策的購房數(shù)量限制的，可以購買多套住房或商業(yè)性房產(chǎn)，企業(yè)購買的房產(chǎn)在出售時不受時間限制，譬如說個人購房若是在不滿兩年情況下出售的話，是需要交增值稅及附加的，而且政策還規(guī)定新購置房屋在房產(chǎn)證未滿兩年是不能出售的，而企業(yè)房產(chǎn)購買與出售就沒有這個限制了 。
2、企業(yè)購房的弊端
以公司名義買房的成本比較高，需要繳納不少稅費，只要持有房產(chǎn)就需要一直繳費，若是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到個人名下的話，還需要補交土地稅、營業(yè)稅及企業(yè)所得稅等，而且購買房屋的契稅更高，不管是什么類型的房產(chǎn)，都按照3%的稅率來征收契稅 。
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