【東莞公積金貸款額度怎么計算】東莞公積金貸款額度怎么計算
東莞公積金貸款額度計算公式：個人公積金貸款額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數(shù)+收入調節(jié)系數(shù))×流動性調節(jié)系數(shù) 。公積金貸款額度根據(jù)貸款人的還貸能力、房價成數(shù)、公積金賬戶余額來決定，也就是說貸款人信譽越好，還貸能力越強說明貸款額度越高 。
公積金貸款額度與什么有關系
1、個人月收入
住房公積金的貸款額度會受到貸款人的收入影響，要是每個月收入不夠，那么也就不能還月供 。如果每個月繳存金額越大，那么公積金賬戶余額就越大，申請的額度也更大 。所以，不管采用公積金貸款還是商業(yè)貸款，一定要保證個人月收入穩(wěn)定，并且有足夠的金額還貸款 。
2、公積金繳存比例
其次，還會受到公積金繳存比例的影響，繳存比例會影響每月的繳存額，如果每個月繳存額越低，那么公積金賬戶余額也越低 。不過，目前每個地區(qū)對于公積金繳存比例都有規(guī)定，不會隨意改變，一般在8%左右 。
3、公積金賬戶余額
公積金的賬戶余額也會影響到貸款額度，余額越多那么貸款的額度就會越高，因為公積金管理規(guī)定，申請公積金貸款的最高額度是賬戶余額的多少倍 。比如深圳，貸款額度最高是賬戶余額的14倍，所以賬戶余額越多的話，貸款額度也會越高 。
4、個人信用
無論選擇哪種方式貸款，個人信用都會影響到貸款，通常個人信用良好的用戶，那么貸款額度也會更高 。而對于個人信用不好的用戶，貸款額度會降低，甚至銀行也會拒絕貸款，所以一定要保證良好的個人征信 。
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