上海是座國際化的大城市 ， 不僅各個(gè)區(qū)域交通便利 ， 它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度也非常快 。因此 ， 很多人都會(huì)想再此城市扎根 。但在上海購房是件非常不容易的事情 ， 因?yàn)橛蟹浅６噙@方面的限制 。那么 ， 外地人在上海買房有什么政策呢?上海買房要注意哪些?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
【外地人在上海買房有什么政策】外地人在上海買房有什么政策
外地人在上海買房必須要能提供在本市連續(xù)繳納5年以上的上海社保證證明 ， 并且購房者必須是屬于已婚人士 。另外 ， 如果外地購房者名下在上海沒有房產(chǎn) ， 那么就能購買一套住房 ， 其就酒店式公寓是不受限購限制的 。
上海買房要注意哪些
1、 產(chǎn)權(quán)年限縮水
由于房屋的土地性質(zhì)都會(huì)有所不同 ， 它的土地使用年限肯定也有一定的區(qū)別 。例如民用居住用地的使用年限是70年 ， 工業(yè)用地和綜合用地的的使用年限是50年 ， 而商業(yè)用地的使用年限是40年 ， 因此在購房時(shí)一定要注意房屋產(chǎn)權(quán)方面的問題 。
2、 特價(jià)房源
很多購房者都會(huì)因?yàn)閭€(gè)人資金方面的問題 ， 首要考量房屋的價(jià)格 ， 所以有些房產(chǎn)開發(fā)商就會(huì)在節(jié)假日推出一些所謂的特價(jià)房、低價(jià)房 ， 以超低折扣來吸引買主 。
3、 內(nèi)部認(rèn)購
在購房過程中 ， 有些開發(fā)商會(huì)在樓盤開售前 ， 就打著內(nèi)部認(rèn)購的旗號(hào) ， 將一批房屋以低折扣的方式賣出 。其目的是為了造勢(shì) ， 也是為了市場(chǎng)摸底 ， 這些都是為正式銷售做準(zhǔn)備 。
4、 變相漲價(jià)
房?jī)r(jià)是隨著市場(chǎng)變化而波動(dòng)的 ， 因此在價(jià)格方面有稍微的差異也是正常現(xiàn)象 。但有的開發(fā)商則會(huì)以捆綁銷售車庫或是多收裝修費(fèi)等的方式來變相漲價(jià) 。
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