有些購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)頂樓房，這樣視野會(huì)更加寬闊，但是頂樓房容易遇到漏水的情況，這樣會(huì)對(duì)我們的日常生活造成很大的影響，那么房頂漏水物業(yè)該不該管理呢？屋頂漏水解決方法有哪些呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！
【房頂漏水物業(yè)該不該管理】一、房頂漏水物業(yè)該不該管理
房頂漏水物業(yè)該管，小區(qū)物業(yè)管理在處理房頂漏水問(wèn)題的時(shí)候，可以使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金，因?yàn)閷?zhuān)項(xiàng)房維修基金歸業(yè)主所有，用于維修小區(qū)共用設(shè)施及區(qū)域，房頂屬于小區(qū)共用區(qū)域，維修時(shí)物業(yè)可以申請(qǐng)使用房屋維修基金 。
二、屋頂漏水解決方法有哪些
1、一旦屋頂漏水，首先需找到屋頂?shù)穆┧恢?，一般是從高往低進(jìn)行查看，檢查房頂有沒(méi)有裂縫，防水層是否有老化的情況 。如果屋頂有小裂縫，且存在漏水的情況，可以直接用堵漏王進(jìn)行填補(bǔ) 。
2、假如屋頂?shù)穆┧娣e非常大，且出現(xiàn)多處漏水點(diǎn)，這種情況下需先對(duì)裂縫進(jìn)行處理，然后將防水卷材鋪在屋頂上 。若擔(dān)心屋頂再次出現(xiàn)漏水的情況，可以將隔熱板鋪在屋頂上，不但可以起到很好的防水效果，而且保溫作用也很不錯(cuò) 。
3、如果屋頂從未做過(guò)防水處理，在補(bǔ)漏的時(shí)候，需把漏水的部位鑿開(kāi)三厘米，將其清理干凈之后，再填入瀝青 。如果房頂原先做了防水處理，需先鑿除防水層，并重做防水層，新做的防水層與舊防水層的交接位置需做一個(gè)加強(qiáng)層 。
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