現(xiàn)如今，很多人經(jīng)濟條件好了后都喜歡購買商鋪作為投資，這樣不僅可以收租，還有增值空間 。不過商鋪不是隨便就能購買的，需要對它全面的了解，明確產(chǎn)權(quán)后才能購買 。那么商鋪房產(chǎn)證沒拿能出售嗎？購買商鋪需要注意什么呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關內(nèi)容，一起來看看吧 。
商鋪房產(chǎn)證沒拿能出售嗎
原則上不能出售的，不過若是已經(jīng)備過案，且交易兩方簽訂了相關協(xié)議，約定好拿到房產(chǎn)證后就過戶，那可以出售 。這種情況需注意合同條款，確保雙方權(quán)益，做到全面合法，以免以后發(fā)生糾紛 。若是一手商鋪的話，應跟開發(fā)商落實能不能順利辦證 。
購買商鋪需要注意什么
1、商鋪內(nèi)外有別
購買的時候應明確地段，看看是沿街的還是臨近外街的，這兩者的價格相差很大，升值空間也不一樣 。還有一種是商城里面的商鋪，購買的時候一定要詢問清楚，最好是前往現(xiàn)場考察 。
2、商鋪產(chǎn)權(quán)明晰
購買前應該找相關部門進行了解，弄清楚產(chǎn)權(quán)，看看是不是符合相關標準 。假如是購買二手的，還要了解是不是存在抵押或質(zhì)押等情況，這樣才能避免一些不必要的麻煩 。此外，購買的時候還要考慮回報率，因為基本上都是作為投資用的，通常回報率達到百分之八以上的就可以購買 。
3、考慮商鋪面積
購買的時候要考慮面積問題，通常面積越大價格越貴，也比較難出租 。編輯建議選擇五十平方米到一百平方米左右，門面寬一點的，這樣比較容易出租，將來也容易轉(zhuǎn)手 。
【商鋪房產(chǎn)證沒拿能出售嗎】
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